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| 借上保証管理システムとは、弊社が転貸を目的とし責任を持って一括借上げするシステムです。 |
| 入居者募集から解約退去に至るまでの手続きを弊社が行い、入居の有無に関係なく毎月安定した賃料が送金されます。 |
| 但し、賃料の増減は状況に応じ変更が伴いますので、2年毎に賃料の見直しを図るとともに、オーナー様と相談の上 |
| 賃料の改定をすることとなります。 |
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| 【家主様・管理会社にとってサブリースのメリット】 |
| 家主様（賃貸人） |
家賃保証（安定収入） |
経営代行（家主業から開放） |
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| 管理会社 |
管理物件の獲得 |
迅速な対応と業務の効率化 |
管理収入の確保 |
| 家主に対する立場の向上（運面共同体） |
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| 【サブリースのデメリット】 |
| ①収支が不透明（家主） |
②家賃保証リスク（管理会社） |
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